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导读从整体看,房企拿地意愿比2018年上半年明显退烧。因房企资金压力逐渐出现,对非优质地块的积极性降低,对总价较高的地块相对谨慎。临近年底,土地市场迎来久违的成交高峰。11月26日,北京出让的13宗地块中成交12宗,成交总金额高达316.46亿元,单日成交数量与金额均为史上最高;当天,北京、上海、杭州等多个城市,合计成交土地金额达428.2亿元。

这并非个别品牌的特例,在全国市场上,三四线城市及以下地区也占据着越来越重要的位置。以有数据可查的城乡对比来看,据国家统计局统计,2018年,乡村市场消费品零售额比上年增长10.1%,增速高出城镇市场1.3个百分点。同时,商务部数据显示,2018年全国农村网络零售额达到1.37万亿元,同比增长30.4%,发展迅猛。接下来很长一段时间,作为“五环外市场”突出代表的县镇市场、农村市场将成为重要的增长点。

【经营业绩】保利地产业绩快报出炉 上半年净利同比增14.9%保利地产(600048)7月15日晚发布业绩快报,公司上半年实现营收598.66亿元,同比增长9.9%;净利为64.92亿元,同比增长14.9%。报告期内,公司实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%,为以后年度的业绩增长奠定了基础。

此外,其他政党赢得的议会席位均未突破两位数。但《以色列时报》说,5个右翼与极端正统犹太教派别政党设法拿下了32个席位,内塔尼亚胡似乎有能力组建一个与他目前的右翼联盟相类似的政府,这样内塔尼亚胡可能在议会得到共计67席。还有4个左翼与阿拉伯党派加起来只获得了20个席位。

立法障碍:五大难题待解,过程道阻且艰房地产税立法从2014年首次提出至今已有5个年头,但迟迟未能落地,主要是因为房地产税牵涉主体较多,需要协调推动,在立法过程中存在诸多难点。一是纳税主体问题。房地产税的课税对象包括土地和房屋,多数在保有环节征收房地产税的国家实行土地私有制,也就是土地和房屋都属于私有,对二者合并征收房地产税顺理成章。但在我国,土地属于国有,房屋属于私有,如何对两个不同的纳税主体征收同一税种是一个很大的难点。还有就是存量和增量之争,如果只对增量征税,对存量房不征税,对于新购房者是很不公平的;如果对存量和增量都征税的话,需要搭建完善的房产统计平台,加大征管的技术难度。

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